ניסור בטון

עסקי הנדל"ן הם מאוד דינאמיים וחשוב מאוד לדעת באיזה מחיר מוכרים נכס ובאיזה מחיר קונים אותו. יש לא מעט אנשים שהחליטו בשנים האחרונות שהם קונים נכס בשביל השקעה, ובמקום לגור בעצמם בבית הזה, הם משכירים אותו למי שלא מעוניין לקנות בית, אלא רוצה רק לגור בשכירות. כאשר קונים בית שכזה להשקעה, צריך לראות מהו המחיר שאפשר לבקש על הבית, ותמיד יש את הדרך לבקש יותר שכר דירה, אבל כן צריך להצדיק את העלייה במחיר, משום שאין שום סיבה לבקש סתם סכום גבוה, אלא אם כן הבית ממוקם במקום אסטרטגי, כמו קירבה לאוניברסיטה עבור סטודנטים, או קירבה לבית ספר ומוסדות חינוך אחרים בשביל משפחות עם ילדים. שיפוץ הנכס יכול להתחיל תמיד עם ניסור בטון. ניסור או ניסור בטון יכולים לשפר פלאים את מראה הבית, משום שללא ספק בית שמבחוץ יכול להיראות כאילו הוא נמצא בשכונה ישנה ולכן גם המבנה הפנימי שלו ישן, יכול לתת את אלמנט ההפתעה בדרך החיובית ביותר. היכולת של קבלן לנסר את הבטון ולהוריד חלקי קירות, או קירות שלמים, נותנת לכל בעל בית את האפשרות לעצב את הבית כמו שצעירים אוהבים, לעדכן עד כמה שניתן את האווירה בבית.

סטנדרט נדל"ן אחר

האמת היא שכך מצליחים להשכיר בתים, דירות ויחידות דיור במחיר גבוה יותר. לעבודת ניסור בטון מחיר  שאמור להצדיק את התוצאות, וכך גם היכולת של הבית להעניק את המענה לכל הצרכים שדייר סטנדרטי מאמץ לעצמו, ויש סטנדרטים. היום כבר אי אפשר להציע לאנשים דירות ישנות מאוד במחיר גבוה, משום שהאטרקטיביות היא חלק מהעניין, ואם הדירה, או הבית, לא יהיו אטרקטיביים מספיק, אף אחד לא ישכור שום נכס שכזה.

למה לי לשלם על ניסור בטון מחיר גבוה מדי? בשביל מה אני צריך לקרוא לאיזה מישהו שיבוא אלי עם כל מיני ציודים וקשקושים שאני לא מבין? אני בסך הכול רוצה להרחיב קצת את הפתח של החלון בסלון ולעשות פתח למזגן בחדר שינה של הילדה! אז שאני אשלם על ניסור בטון מחיר  גבוה יותר מזה שדורש השיפוצניק שלנו? הוא הרי סייד לנו את כל הבית תוך שלושה ימים בחצי מחיר מכל סייד אחר במדינה! הוא החליף את הדלת כניסה שלנו בצ'יק-צ'ק בשביל גרושים! אז מה, הוא לא יכול לעשות קצת שיוף לקירות בטון בבית שלנו? ברור שהוא יכול!

ניסור בטון עם השיפוצניק – יש דברים שלא כל אחד יכול לעשות...

אז השיפוצניק בא אלינו לבית לעשות ניסור בטון. הראיתי לו מה אני רוצה שיעשה. הוא גירד בראש הסתכל קצת על מה שצריך, ואמר שאין שום בעיה – תוך יום יומיים זה גמור. סגרנו על מחיר, הוא הוציא את הפטיש והמסור, והתחיל לעבוד. זה היה לפני שבוע... אחרי שלושה ימים השכנים כבר התקשרו אלי בקשר לרעש. אשתי מנקה בלי סוף... כמה לכלוך יש בקיר אחד, מי ידע? את העבודה על החלון הוא סיים... בערך. כלומר זה לא בדיוק ישר החיתוכים שהוא עשה... ולא ברור מה קורה עם החיתוך בחדר של הילדה. הוא התחיל לעבוד על משהו והפסיק באמצע, אמר שזה קיר תמך או משהו כזה... בכל מקרה אני השתכנעתי – יש דברים שלא כל אחד יכול לעשות. בפעם הבאה אני קורא למומחה ניסור בטון, ולא אכפת לי מה המחיר... הרי לא קיים מחיר יותר גבוה מהמחיר שאני משלם על העבודה של השיפוצניק...

אנחנו מוקפים בהרבה מאוד אנשי מקצוע שמציעים לנו את השירותים שיעזרו לנו לעבור את החיים הללו בצורה טובה יותר. הרי לא כל דבר אנחנו יכולים לעשות לבד, והכי טוב לנו זה למצוא אנשי מקצוע שיודעים לעשות את העבודה, שלמדו את התחום שלהם ויש להם גם את הכלים והחומרים שאיתם הם יכולים לעבוד וזה מה שהם עושים הכי טוב. ביום שבו אנו רוצים לשפץ את הבית זה היום שבו אנחנו צריכים להתחיל למצוא אנשי מקצוע טובים ואמינים. אחד מאנשי המקצוע שמדברים עליהם הוא קבלן ניסור בטון שיודע גם לבצע עבודות קידוח בטון, וחשוב מאוד לדעת כיצד בוחרים את איש המקצוע המדובר. הרי יש רבים כאלה.

המלצות תמיד עוזרות

כל בעל מקצוע שעושה את עבודתו כמו שצריך אמור להיות בעל מועדון לקוחות מרוצים, שיכולים להמליץ עליו בפני כל מי שמחפש איש מקצוע בתחומו. אם אנחנו מחפשים מישהו, אז רצוי תמיד שזה יהיה מישהו שדווקא מכירים אחרים ואנחנו יכולים לסמוך על שיקול הדעת שלהם, בין אם אנחנו מכירים אותם ובין אם לא. הפרסום הטוב ביותר הוא, בסופו של דבר, מה שלקוחות אומרם ומעבירים מפה לאוזן, וכך בעלי מקצוע טובים נשארים תמיד טובים ועם עבודה.

לדעת שהמחיר מתאים

לעבודת ניסור בטון מחיר שיכול להשתנות בהתאם לפרויקט שעליו בעל המקצוע עובד. אנחנו כצרכנים מחויבים להשוות מחירים, וככל שנעשה זאת יותר מהר, כך נדע מהו טווח המחירים הנכון שעליו אנחנו צריכים לסמוך. לכן, כאשר אנו משווים את המחירים כן צריך לדעת כמה לוקח כל קבלן ואיש מקצוע וכמובן האם הוא מבקש את הסכום בהתאם לאיכות העבודה שהוא יכול לספק.

אחד הנושאים המדוברים ביותר כיום הוא עניין הנדל"ן, ותמיד אפשר לחשוב כיצד ניתן להעלות את מחיר הנדל"ן. למרבה הצער לא כל אחד יכול להרשות לעצמו לרכוש דירה חדשה, ורבים פונים דווקא לשוק של הדירות הישנות יותר, ורכישת דירת יד שנייה היא עניין שיש לדעת כיצד מתמודדים איתו. הרי בניגוד לדירה חדשה, שם המחיר הוא מה שיש, עם דירה יד שנייה אפשר לקבוע מחיר כזה או אחר, והשאלה היא כיצד ניתן להתמודד איתו. אחת הדרכים לעשות כן היא לשפץ את הדירה. שיפוצים תמיד מעלים את ערך הדירה, משום שאם אנו רוצים לקנות בית בן 15 שנה, אנחנו לא רוצים בו דווקא את ארונות המטבח הישנים, את האסלה הישנה או אפילו את התריסים של המרפסת. תמיד יש מקום להשתפר, ותצמיד יש את המקום להעלות את המחיר הדירה. אחת הדרכים היא באמצעות ניסור בטון. באמצעות קידוח בטון או ניסור, אפשר להעלות את מחיר הדירה, משום שאפשר לשפץ אותה ולהכין אותה לקראת דיירים חדשים.

מה בעל הבית יכול לעשות?

בעל הבית שרוצה למכור את הדירה שלו צריך להכין תוכנית שיפוצים, ולראות מהי מסגרת התקציב שאיתה הוא יכול לשפץ את הבית ולתת לדיירים החדשים את מלוא האלמנטים המשופצים, בהתאם למחיר שהוא מבקש עבור הדירה כמובן. התקציב חשוב מאוד, אך יש לזכור כי לעבודת ניסור בטון מחיר  גבוה יחסית, אך אם המהלך מעלה את מחיר הדירה, אין שום סיבה שהמחיר הגבוה לא יקזז את ההוצאות על השיפוצים, שהרי מחיר הדירה הגבוה ישתלם בסופו של דבר. הכנסת יותר או לדירה או הפיכת המראה לבעל נישה מיוחדת – הכל יכול לתת לשוק הנדל"ן את הדחיפה הכלכלית.

ביום שבו גיליתי הבנתי שאני סוף כל סוף יכול לשנות כמו שאני רוצה את המראה של הבית התחלתי לשמוח. תמיד היה לי קיר אחד מאוד מעצבן שלא רצה לזוז. לא ידעתי באמת מה לעשות איתו וכל פעם שניסיתי להתעלם ממנו הוא הציק לי בדרכים אחרות. יום אחד הבנתי שלא צריך יותר לסבול ממנו וחיפשתי באינטרנט כל מה שיכול להסביר לי על ניסור בטון. ראיתי גם שלעבודת ניסור בטון מחיר שאני צריך להיערך אליו, אולם הרצון להוריד את הקיר הזה היה חזק מכל דבר. החלטתי שלא משנה מה קורה, אני מוריד את הקיר המעצבן הזה. יצרתי קשר עם כמה קבלני קידוח בטון וניסור בשביל הצעות מחיר, עד שלבסוף מצאתי את איש המקצוע שהיה לטעמי והופ, ירד הקיר.

להתחיל חיים חדשים לגמרי

האמת היא שאין הרבה דברים בחיים שההנאה מהם גדולה יותר מזו של בית חדש שזה עתה עבר שיפוץ. פתאום הכל מואר, פתאום יש אוויר. והכי חשוב, שאין את הקיר הנוראי הזה. באמת שלא יכולתי לסבול אותו, והייתי צריך להיפטר ממנו כמה שיותר מהר. אם מישהו צריך המלצה על איש מקצוע שינסר את הקירות בבית, אני מוכן להמליץ על אותו איש יקר שעשה את זה אצלי, ואני מרוצה ממנו עד מעל הגג, ואפילו כבר מעבר לכך.

השוואת מחירים

אמנם הייתי לחוץ להיפטר מהקיר הזה, אבל הייתי חייב עדיין לחפש את איש המקצוע שמתאים לי ביותר. אין לי יותר מדי אמצעים והייתי צריך למצוא מישהו שיתאים לכיס שלי. נכון שמדובר בשוק שצריך לפתוח  בשבילו את הכיס, אבל עם סקר שוק נכון והגיוני, בסופו של דבר הכל אפשרי. הקיר כבר איננו.

אנשים רבים אשר שמעו על ניסור בטון בעזרת כבל יהלום סבורים שמדובר בטכניקה אשר מיועדת לשימוש במבנים מפוארים או מבנים עתיקים לשימוש. כמו כן, אנשים רבים סבורים שלעבודת ניסור בטון מחיר גבוה למדי, ולכן הוא נחלתם הבלעדית של קבלנים ויזמי נדל"ן. אולם למרות האמונות הרווחות הללו, האמת פשוטה הרבה יותר – קידוח בטון בעזרת כבל יהלום הוא טכניקה אשר אכן משמשת יזמי נדל"ן ונעזרים בה לטובת רבי קומות ומבנים עתיקים. אולם בפועל, לעבודת ניסור בטון מחיר עממי ונגיש, וכל בעל בית מן המניין יכול להעזר בה...

קידוח בטון גם בבית שלך!

אכן, כל אחד מאיתנו יכול לבצע עבודות ניסור בטון גם בביתו הפרטי. המחיר של עבודות שכאלו אינו בשמיים וכמעט כל בעל בית יכול להרשות לעצמו לשכור מומחה בטון לביצוע עבודות שונות בביתו הפרטי. ואכן, בשנים האחרונות יותר ויותר בעלי בתים פרטיים מחליטים לעשות מעשה ולשכור מומחי בטון לביצוע עבודות שכאלו בביתם. פעמים רבות עבודות אלו קשורות בהסת קירות או מחיצות מיותרים, וזאת במידה והקירות הללו אינם מהווים קירות תמך קריטיים ליציבות הבית. עבודות בטון פופולאריות נוספות הן גם הרחבת פתחי חלונות או דלתות – הרבה בעלי בתים אינם מרוצים מגודל פתחי הבתים שלהם ומעוניינים להרחיבם. ואיזו דרך טובה יותר לעשות זאת מאשר בעזר ניסור בטון? ובנוסף לכל אלו, בעלי בתים רבים נעזרים במומחי בטון גם לטובת קידוחים בבטון שבביתם. אלו נעשים לרוב לטובת התקנת מפוחים או וונטות במטבח ובחדרי השירותים או האמבטיה. במילים אחרות, כל אחד מאיתנו יכול להזר בניסור בטון – כדי שהבית שלנו שלנו יהיה יפה יותר, נוח יותר, וכדי שנוכל לחיות קצת יותר טוב...!

בואו ואספר לכם סיפור קטן שיכול להיות דוגמא לכל אחד מאיתנו – סיפור על איך ניסור בטןו עזר לי להגשים חלום ילדות ישן נושן. מאז ומעולם חלמתי שבבית שלי יהיה לי חדר עבודה משלי. מקום פרטי רק לי, שבו יהיה שולחן עבודה קטן, ספריה, אולי תמונה או שתיים... אולם עם השנים נראה היה שהחלום הזה מסרב להתממש – בתחילת דרכי שכרתי בתים ובהם לרוב היו רק חדרי שינה לי, לזוגתי ולילדים. כאשר החלטנו לבנות בית בנינו בית עם מספר חדרי שינה ועוד אחד ספייר לטובת הגשמת החלום שלי, אבל אז קיבלנו עוד ילד אחד במתנה, והוא קיבל את החדר שהיה אמור להיות חדר העבודה שלי... אשתי באותה התקופה הציעה לי לקחת את הממ"ד ולהפוך אותו לחדר העבודה שלי, אבל לא יכולתי לשהות בו יותר מעשר דקות בלי לקבל סחרחורת מהעיצוב הקטסטרופלי שלו... אבל אז, יום אחד גיליתי שקיים דבר כזה ניסור בטון, ובעזרתו הגשמתי את החלום שלי מהר מאוד...!

מהו מחיר ניסור בטון לעומת הגשמת החלום...?

כאשר גיליתי על ניסור בטון בעזרת כבל יהלום המחשבה שלי הייתה שבעזרתו אוכל לשפץ את הממ"ד כך שיתאים להיות חדר עבודה בשבילי, אולם חששתי כי לעבודת ניסור בטון מחיר גבוה מכדי שאוכל להרשות לעצמי. דווקא אשתי הייתה זו שדרבנה אותי – היא שאלה אותי מהו מחיר לעומת הגשמת חלום? שוכנעתי והזמנתי את מומחי הבטון. הם עבדו על הממ"ד במשך כיום ועשו את כל מה שביקשתי, וכשסיימו גיליתי משהו יוצא מן הכלל – הנה הוא, חדר העבודה שחיפשתי כל אותן השנים...! הוא פשוט הסתתר לו תחת מעבה הבטון וחיכה לצאת ממנו...! ועכשיו? עכשיו רק נותר לי למצוא על מה לעבוד בחדר העבודה...