עורכי דין בתחום האזרחי
שני בעלי מקצוע חשובים ונדרשים בתחום המשפט האזרחי הינם עורך דין מקרקעין וגם עורך דין הוצאה לפועל:
עורך דין הוצאה לפועל
עורך דין הוצאה לפועל מטפל בבעלי חוב או בנושים המעוניינים לממש זכויותיהם אל מול החוק.
בכל מקרה, גם אם הלקוח הוא נושה וגם אם הוא חייב, מומלץ לבחור עורך דין הוצאה לפועל המומחה בייצוג שני הצדדים – עניין זה מבטיח ניסיון הן מבחינת זכויות הנושה אך גם מבחינת מגבלות וזכויות בעל החוב.
עורך דין הוצאה לפועל המייצג בעל חוב, צריך ראשית להציג ללקוחו את מגבלות החוק החלות עליו: כך למשל, בעל חוב אינו מורשה לצאת מן הארץ, קיים לגביו איסור להשתמש בכרטיסי אשראי, וכמו כן קיים לגביו איסור לייסד תאגיד.
מנגד – ואף חשוב מכך – על עורך דין הוצאה לפועל לעשות ככל האפשר על מנת למצוא פתרונות למצה החייב ולהציג בפניו זכויות העומדות לצידו מבחינת החוק.
יש לזכור כי בסופו של דבר גם רשויות המדינה וההוצאה לפועל מעוניינות בחילוץ החייב ממצבו העגום מכיוון שאינן רוצות שייפלט למעגל העוני ויהפוך לנטל על החברה.
מסיבה זו על עורך דין הוצאה לפועל להציג בפני החייב פתרונות כמו איחוד תיקים וצו הפטר שמטרתם להקל על מצבו ולהביא בסופו של דבר למחיקת חובותיו.
עורך דין מקרקעין
תפקידיו של עורך דין מקרקעין רבים הם ומתבטאים בעיקר ברכישות וחוזים של עסקאות נדל"ן:
עורך דין מקרקעין עשוי לייצג לקוחותיו ברכישת דירות יד ראשונה ושנייה. כמו מטפל עורך דין מקרקעין בהסכמי שכירות, בעוד עורך דין מקרקעין יכול לייצג את הצד המשכיר או את הצד השוכר.
עוד תפקיד חשוב של עורך דין מקרקעין הוא לייעץ ללקוחותיו בעניין מיסים הקשורים לדיני מקרקעין: מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.
בעניין מס שבח עשוי עורך דין מקרקעין לייעץ לגבי קבלת פטור. פטור ממס שבח בא לידי ביטוי במכירת דירת מגורים וזאת בתנאי שזו התקבלה בירושה.
עורך דין מקרקעין יכול לתת גם ייעוץ מס בנושא מס רכישה המוטל אמנם על כל הקונים דירת מגורים אך עשויות להיות בו הקלות לגביהן תקבלו הסבר של עורך דין מקרקעין.
