מפקח בניה

מהי ביקורת ליקויי רטיבות?

חדירת מים ורטיבות לדירות מגורים הינה בעיה נפוצה ומרגיזה, ולה השלכות רבות וקשות. ביקורת ליקויי רטיבות הינה בדיקה מקצועית הבאה לתת מענה לזוגות הרוכשים דירה ומבקשים לעשות בדק בית מקצועי על מנת לקבל הערכה אמינה של מצב הדירה, כולל מצבה מבחינת עמידותה בפני רטיבות, לחות ונזקי מזג האוויר. אחת התופעות השכיחות בתחום ליקויי הרטיבות הינה חדירת מים ורטיבות למפלסים תת קרקעיים.

כיום קיימות בתחום הבניה מערכות איטום מתקדמות ביותר על מנת לתת מענה לבעיות החדירה והרטיבות בכל עונות השנה. ישנן מערכות איטום רבות באיכויות שונות ומי שאינו איש מקצוע לא יוכל לבדוק באמת את איכות מערכת האיטום. ביקורת ליקויי רטיבות הנעשית על ידי איש מקצוע תיתן לכם הערכה אמינה של מצב האיטום בבית ועמידותו בפני נזקי רטיבות ולחות. מהנדסי בדק בית עושים שימוש במערכות טכנולוגיות מתקדמות לאיתור כשלים במערכות איטום, בידוד תרמי, מערכות ניקוז ועוד המאפשרות זיהוי של בעיות עתידיות ומתן הכוונה פרקטית לפתרון הבעיות, היקפם ועלויות צפויות.

חשיבות ביקורת ליקויי רטיבות

חשיבות ביצוע ביקורת ליקויי רטיבות מקצועית הינה גדולה ביותר, מכיוון שבעיות של רטיבות ולחות אינן תמיד נראות לעין, ולא תמיד ניתן לאתר אותם מבלי להשתמש בציוד המתאים, בעיקר בבתים חדשים בהם הבעיות עדיין אינן נראות, אך בשל איכות בנייה ירודה או שימוש בחומרים לא איכותיים איש מקצוע יוכל לדעת בוודאות שבעיות רטיבות יגיעו תוך מספר חודשים או מעט שנים. בנוסף, ביקורת ליקויי רטיבות של איש מקצוע תיתן לכם הערכה אובייקטיבית בנוגע למידת חומרת המצב, היקף התיקונים ועלויות ואפשרויות טיפול בליקויים. ביקורת ליקויי רטיבות צריכה להתבצע אך ורק על ידי מומחים בתחום שהינם אמינים, יסודיים וישרים ואין להם אינטרס לטובת הקבלן או מוכר הדירה כמובן.

ביקורת ליקויי רטיבות כחלק מתהליך בדק בית מקיף

לפני שאתם רוכשים דירה חדשה יש כמובן לערוך בדיקות מקיפות במספר תחומים: ביקורת ליקויי רטיבות, איתור נזילות, בדיקת איכות הבנייה, עמידות הבניין בפני רעידות אדמה, עמידות הבניין בפני נזקים של לחות, רטיבות ומזג האוויר, איכות החיווט והחשמל, דליפות אפשריות מהגג ועוד. בדיקות ליקויי רטיבות והבדיקות הנוספות הינן הכרחיות וחשובות מאוד. ליקויים רבים לא ניתן לגלות בלי שימוש במכשירים מתקדמים ובאנשי מקצוע מיומנים. במצבים רבים של בתים חדשים לא תוכלו לראות את הבעיות מכיוון שהבית ייראה חדש, יפה ונקי, ומכיוון שהוא חדש, הבעיות עוד לא עלו לפני השטח, אך לאחר מספר חודשים תתחילו להרגיש בבעיות הנובעות מאיכות בנייה גרועה, ולסבול מדליפות, נזילות, עובש ופטריות ועוד. בדיקות ליקויי רטיבות מקצועיים ימנו מכם את עוגמת הנפש, ההוצאות הכספיות, התביעות וכאב הראש שינבעו מכל הבעיות האלו. לא חסרים מקרים של זוגות צעירים ותמימים שהתפתו לקנות דירות חדשות במחירים זולים יחסית ולאחר מכן גילו כי הדירות נבנו בצורה חובבנית ולא עמדו בתקנים הקיימים, וכתוצאה מכך הצנרת התפוצצה, היו נזילות, בעיות בחשמל ועוד. במקום להכניס את עצמכם למסכת ארוכה של תביעות, כאב ראש ועוגמת נפש, היעזרו בשירותיו של מומחה, בצעו בדיקות ליקויי רטיבות ותוכלו לרכוש את הדירה בראש שקט !

בהצלחה !

אודות:

בדק בית פריזמה היא חברת בדק בית מן הידועות והמובילות בישראל לביצוע ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה. הצוות ואנשי המקצוע המובילים של פריזמה בעלי מוניטין וניסיון מקצועי של עשרות שנים בענף הבניה. שירותי הבדיקות של החברה מגוונים: בדק בית במבני ציבור, בתי עסק, בדיקת דירה, בדיקות בתים פרטיים וכן בניינים משותפים.

www.prizma-peles.com  טל. 1-700-706-001 מענה 24 שעות ביממה.

מצאתם דירה המתאימה לדרישותיכם?

אל תחתמו על חוזה רכישה של דירה או כל נכס אחר שאתם עומדים לרכוש, לפני שבוצע בנכס בדק בית על ידי מהנדס מומחה.  ישנה תמימות דעים כי נכס יקר בהרבה מכל רכישה אחרת שאנו רוכשים בחיינו. לאחר שהשקענו חודשים רבים בחיפושים אחר הדירה, אנחנו מסתפקים במראה העיניים בלבד. אין חולק על כך שזה ממש לא מספיק. גם אם הדירה נראית לנו יפה ונקיה, קיימים ליקויי בניה רבים שאינם ניתנים לגילוי שלא על ידי מהנדס מומחה: בעיות בצנרת הדירה,במערכת החשמל, בניה שלא ע"פ תקנות הבניה, בעיות איטום וניקוז בחלונות ובדלתות, רטיבויות מתחת לריצוף,בקירות ובתקרות.גם כשמדובר בבעיה שנראית לכם לעין, כמו רטיבות, סדקים בקירות או במרצפות, קשה לדעת מהו מקור הליקוי ומהותו והאם מדובר בעניין זניח שניתן להתעלם ממנו או בליקוי משמעותי שעלול להוות נזק כלכלי ואף להחמיר עם הזמן. שלא לדבר על ליקויי בניה שיש להם השלכות בטיחותיות, למשל בניית עמוד או קורת בצורה לא תקנית, מרפסות שאינן בטיחותית,סדקים עוברים הפוגעים ביציבות ועוד.

רצוי להזמין ביקורת ליקויי בניה לפני הרכישה

כעת אתם מבינים כי לפני רכישת נכס כלשהו כמו דירה יד שניה,חדשה מקבלן לאחר קבלתה, כדאי להזמין בדיקת ליקויי בניה. במהלך בדק בית שמבצע מהנדס בנין מומחה מטעם חברת בדק בית, המהנדס בודק את כל חלקי הדירה מהאלמנטים הפשוטים ביותר ועד לאלמנטים הרציניים והחשובים ביותר . בסיום הבדיקה המהנדס עורך לכם חוות דעת יסודית ובו פירוט כל הליקויים שנמצאו בנכס,הדרכים לתיקונם ומחיר משוער לכל תיקון. בהתאם לחוות דעתו זו, שהינה אובייקטיבית ומקצועית ביותר, תוכלו לנהל מו"מ עם המוכרים של הדירה או הנכס, על ערכה האמיתי או לעיתים תוכלו להחליט אם באמת כדאי לכם לרכוש את הדירה או הנכס

כיצד נערכת ביקורת ליקויי בניה ?

במהלך ביקורת ליקויי בניה, המהנדס משווה  בין הבניה בפועל של הנכס לבין תכניות הבניה המקוריות והיתר הבניה. מידי פעם מאתר המהנדס חריגות בניה שבוצעו על ידי הבעלים הנוכחיים של הדירה, כגון בניה על הגג או הוספת מבנים בקומת קרקע ללא היתר בניה ושלא על פי החוק. במקרה כזה ניתן לתבוע מבעלי הדירה תיקון המצב והחזרתו למצב ע"פ תוכניות המאושרות.  ליקויי בניה נוספים שהתגלו ,באם מדובר בדירה שעדיין בתקופת האחריות של הקבלן והם באחריותו של הקבלן,ניתן לפנות אליו לתיקונם ע"פ  חוק המכר וזאת בתיאום עם המוכרים בטרם רכישת הדירה.אם מדובר בדירה או בנכס ישן שאין לגביו אחריות,תדעו לפחות כמה עליכם להשקיע בתיקון הליקויים שהמהנדס הצביע עליהם בחוות דעתו או אפילו להכנס למשא ומתן עם המוכרים להפחתת מחיר הנכס.

אודות:

בדק בית פריזמה לאיתור ליקויי בניה עורכת ביקורת מבנים על ידי מהנדסים מומחים בעלי נסיון רב בכל חלקי הארץ.המבנים הנבדקים לפני רכישה או לאחריה דירה חדשה,דירה יד שנייה,דירה לאחר שיפוצים,חנויות,משרדים,מבני תעשיה,מבני מסחר,מבני ציבור ועוד.

www.prizma-peles.com  טל. 1-700-706-001 מענה 24 שעות ביממה.