הכנסה
+ פתח הכל
ניהול ועד בית , מחייב תוכנה מתאימה
בס"ד
תמיד חבר הועד או יותר נכון מנהל הועד, אותו אדם שמחזיק בתיק ומנהל את העניינים הכספיים, נחשד בהעלמות ע"י השכנים. עובדה מדאיגה זו, יוצרת סכסוכי שכנים ומריבות שלפעמים יכולות גם לגרום לאסון חס ושלום.
תגובות השכנים במצבים כאלו, מביאות גם לכך שחלקם אינם מעוניינים לשלם יותר ועד בית, דבר שגורר היסחפות גם של שכנים "שקטים", שמרגישים במידה מסוימת "פרייארים" ואז גם הם מפסיקים לשלם וכך ההידרדרות צוללת לתהום עד כדי הגשה לתביעות משפטיות ועוד אי נעימויות מסוג זה.
לכן, כמתכנת מחשבים, חשבתי לנצל את הידע לבניית תוכנה, שתבצע ניהול מושלם של תיק כזה, ותאפשר יצירת דו"חות כספיים, כך שהצגתן בלובי המבנה תציג שקיפות מלאה ותסיר כל חשש ודאגה מלב השכנים.
יתרון נוסף בשקיפות זו היא העובדה ששכן שאינו משלם את ועד הבית בזמן, יכול לחוש אי נעימות ששמו מתנוסס בלובי כאחד שעדיין לא שילם והתוצאה של התשלום לא מאחרת לבוא.
כיום, בעידן זמננו אנו, כמעט ואין בית שלא מחזיק מחשב לצורך שימושים שונים, ועובדה זו חיזקה את דעתי כדי לייצור תוכנה כזו.
התוכנה, כיום בשימוש, ונהנים ממנה רבים, מהסיבה העיקרית שהיא נבנתה בצורה הקלה והפשוטה ביותר, וכמובן ביעילות מרבית, כך שהמשתמש בה לא יצטרך הדרכה מקדימה או רקע במחשבים כדי להשתמש בה, והחשבון לכך היה פשוט, שמנהל ועד בית יכול להיות מצוין אבל לא ממש מומחה בתחום המחשבים.
לכן, כאן המקום לשתף אתכם בגרסת חינם לתקופת ניסיון, בה ניתן יהיה לבחון את התוכנה ואת האפשרויות הנמצאות בה.
להורדת התוכנה, יש להיכנס אל אתר הבית ולהוריד אל מחשבכם האישי.
הכתובת להורדה:
http://www.bmkol.co.il/vaadbait
הנכם מוזמנים לשלוח תגובות ושאלות על כל עניין, ואשמח לעזור ככל שניתן
בהצלחה לכולם
עמי זריהן
מחפשים הכנסה נוספת מהבית?בעולם כולו, ובישראל בפרט, קיימת תופעה של הזנחת בעלי מוגבלויות וצרכים מיוחדים, קבוצות כמו - הנכים, החולים הכרוניים ומשפחות חד הוריות נשארות בצד ללא אפשרות לפרנס את בני ביתם ומשפחתם בצורה הוגנת.
אנחנו מאמינים שלכל אחד צריכה להינתן ההזדמנות להרוויח ולעבוד בכבוד ללא הבדל של מצב בריאותי, מין, דת או גזע. לשם כך החלטנו להטמיע את "תכנית הלוביסטים".
אז מה היא בעצם - תכנית הלוביסטים של פי.פי.סי עידורן? זוהי תכנית הפצת מסרים מ"פה לאוזן" לכל מי שמעוניין בתאר אינטרנט או בקידומו של עסק קיים. אנו מעוניינים להגיע אליו ולשתף אותו באיכות השירותים שאנו מסוגלים להעניק לעסק שלו. אנו צריכים אתכם בכדי לעשות זאת ואנו פונים לכולם אך במיוחד לקהל המיוחד שמעוניין בהכנסה נוספת ללא כל מאמץ פיזי או הגעה למקום עבודה מסודר. כך, תוכלו להרוויח הכנסה נוספת או עיקרית בצורה המכבדת את עצמה גם אם אינכם מוגדרים כעסק עצמאי.
מה דורשת ממני התכנית? IDORAN-PPC היא חברה העוסקת בעיצוב ובניית אתרי אינטרנט ובקידום עסקים ברשת. בכל מעגל חברתי קיימות שיחות על עסקים חדשים שנוצרים או שעולה הצורך בהתקדמות העסק. לא פעם עולה גם הצורך לאתר חברה חדש, החלפת האתר הישן או הצורך בקידום ופרסום האתר. כאן אתם נכנסים לתמונה. אתם מסוגלים להרוויח על ידי יצירת נושא לשיחה מעניין וללקט מידע מאלה המעוניינים באחד מן השירותים הנ"ל. אנו מעוניינים כי תשלחו לנו פרטי התקשרות לחברות ועסקים שאתם באמת מאמינים כי שירותינו רלוונטיים אליהם. הפרטים יכללו:
- שם העסק - איש הקשר (בעל העסק או מנהל השיווק) - כתובת העסק - השירות הנדרש (בניית אתר ו/או וקידום)
אינכם צריכים לעשות דבר נוסף. הרשימה יכולה להיות של עסק אחד או לחילופין של עשרות עסקים. ככל שתשלחו לנו יותר, כך אנשי המכירות שלנו יוכלו לפנות ליותר עסקים ולהרוויח לכם ולנו יותר כסף ונוצר מצב של WINWIN. אנו מטפלים בכל שאר השלבים הקשורים לעסקה.
מה יוצא לי מזה? 10% מכל עסקה הנסגרת דרך הרשימות שניתנו על ידכם. העסקאות שלנו נעות בין אלפי שקלים ועד עשרות אלפי שקלים וכוללות תכניות תשלום מגוונות. ישנן עסקאות המתבצעות בתשלום אחד וישנן כאלה המחולקות לתשלומים. הרווח בפועל לכל לוביסט הינו נגזרת התשלום שנתקבל בפועל באותו חודש. לדוגמא, אם התבצעה עסקה של 10,000 ₪ והיא חולקה ל2 תשלומים – תקבלו 10% מ5000 ₪ בכל חודש – כלומר 500 ₪ לחודש במשך חודשיים. ככל שתסגרו עסקאות רבות יותר ובסכומים גבוהים יותר תקבלו יותר כסף כתוצאה מן העמלות. כל התשלומים מבוצעים כחוק ועומדים בתנאים הנדרשים דרך מס הכנסה וביטוח לאומי.
אמינות ושקיפות בכל חודש יישלח דוח מצב על רשימת העסקים שנשלחו על ידכם, במידה ונסגרה עסקה – אנו מודיעים לכם באופן מיידי. כל שאר הסטטוסים של עסקאות אחרות (לא מעוניינים, או בתהליך משא ומתן) יפורטו בדוח החודשי. תחילת תהליך העבודה במסגרת המוצעת מותנית בחתימה על הסכם המפרט את כל הפרטים הדרושים לנו, התנאים שעלינו ועליכם לעמוד בהם, וכמובן דרכי התשלום. ההסכם נשלח דרך הדואר האלקטרוני לפי בקשה.
מעוניינים בפרטים נוספים וקבלת הסכם בדואר האלקטרוני? אנא השאירו פרטים: idoran123@gmail.com
או התקשרו לטלפון: 03-6347787 כל מה שחבר ועד הבית צריך לדעתבכל בית משותף יש רכוש משותף המורכב מהרכוש שלא שויך באופן בלעדי לבעליה של אחת הדירות. לשם ניהול הבית המשותף, רשאים בעלי הדירות לערוך תקנון ולבחור נציגות בת חבר אחד עד חמישה חברים. נציגות זאת מכונה בישראל בשם ועד בית.
סעיף 62 קובע שבעלי הדירות חופשיים לתת לתקנון את התוכן המתאים להם וסעיף 64 קובע שאם בעלי הדירות לא ניסחו תקנון משלהם, התקנון המחייב יהיה התקנון המופיע בתוספת של החוק. את התקנון צריך לרשום והוא יחייב גם את מי שהפך לבעל דירה בבית המשותף לאחר שהתקנון כבר חובר. אם התקנון לא נרשם, הוא מחייב רק את בעלי הדירות שחיברו אותו. בעלי הדירות יכולים לשנות את התקנון, אך דרוש לכך רוב של שני שלישים של בעלות על הרכוש המשותף. כדי להמחיש זאת, בעל דירה שגודלה כפול מדירת שכנו מחזיק בזכויות הצבעה כפולות משל שכנו.
פרק ו' בחוק המקרקעין עוסק בנציגות הבית המשותף ובזכויות ובחובות של בעלי הדירות כפי שהן באות לידי ביטוי ביחסיהן עם הנציגות. סעיף 65 של החוק מחייב שכל בית משותף תהיה לו נציגות שתנהל את ענייני הבית המשותף ותפעל לפי תקנון הבית המשותף ("תקנון מוסכם") ואם אין תקנון, לפי התקנון המצוי בתוספת לחוק. נציגות הבית המשותף אמורה לשמש כמורשה של בעלי הדירות בכל הנוגע לניהול והחזקת הבית המשותף, כולל התקשרות בחוזים והתדיינות משפטית בשם הבית המשותף. האסיפה הכללית של בעלי הדירות היא המוסמכת לבחור את נציגות הבית המשותף. בהיעדר קביעה אחרת בתקנון מוסכם, יש לקיים אסיפה כללית אחת לחצי שנה. אסיפה כללית תקבל תוקף חוקי אם השתתפו בה לפחות חצי מבעלי הדירות ואם נמסרה עליה הודעה אישית או שהוצגה הודעה במיקום בולט (למשל, על לוח מודעות) לפחות ארבעה ימים לפני המועד. החלטות אסיפה מקבלות תוקף מרגע שהן נרשמות בפנקס ההחלטות. חלק מההחלטות מותנות ברוב רגיל ואחרות ברוב מיוחס של שני שלישים או שלושה רבעים מבעלי הדירות או בעלי הרכוש המשותף (שחלוקתו היא יחסית, לפי שטח הרצפה של כל דירה מתוך השטח הכולל של הדירות). על פי החוק המוזכר לעיל, חייב בעל דירה להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי נוהג. דהיינו, הפעולות הנדרשות כדי לשמור על הבית המשותף במצב בו היה עם גמר הבנייה. ההשתתפות בהוצאות תיעשה על פי חלקו של בעל הדירה ברכוש המשותף או לפי חלוקה אחרת שנקבעה בתקנון הבית המשותף. באופן מעשי, ברוב הבתים המשותפים בישראל מקובל שיעור השתתפות דומה מצד כל בעלי הדירות. בין ההוצאות השכיחות המוטלות על דיירי בית משותף:
ועד הבית מחויב למנות גזבר, שיכול להיות אחד החברים בו, ועל הגזבר לנהל רישום של הכנסות והוצאות, להפיק דו"חות תקופתיים ולהציג אותם באסיפות הכלליות. הניהול של קופת ועד הבית הינו ניהול מקיף וחשוב, המורכב בטיפול של נושאים רבים ומגוונים. לכן, חשוב שחברי ועד הבית ישתמשו בכלים המתאימים, כך שהניהול יהיה יעיל וטוב יותר גם כלפי הדיירים השוכנים במבנה המשותף. לצורך כך, פותחה תוכנה לניהול קופת ועד הבית, הכוללת את כל הפעולות הקשורות בנידון. התוכנה, חינם להורדה ללא כל התחייבות או הרשמה מראש. מומלצת בחום ע"י משתמשים רבים הנהנים מניהול קל וידידותי. ניתן להוריד אותה בכתובת הבאה : http://www.bmkol.co.il/vaadbait
ניתן גם לשלוח בקשה לעזרה וייעוץ דרך התוכנה, ותגובות מתקבלות בהקדם האפשרי.
הארות והערות יתקבלו בשמחה ל : vaadbait@bmkol.co.il איך תדע מה ללמוד?בס"ד בבואנו לבחור מקצוע צריך לשים לב לשני דברים עיקריים: 1.האם המקצוע שבחרנו מתאים לנו? הרבה אנשים שעובדים אפילו במקצועות מכניסים מאוד אינם מאושרים ולעיתים אף שונאים את עבודתם , וזה משום שהמקצוע שבחרו אמנם מכניס כף אך אינו מתאים להם כלל לכן חשוב מאוד לבחון טוב טוב אם המקצוע מתאים לנפשנו ויגרום לנו לסיפוק או לא משום שבחירת מקצוע משפיעה על חיינו השפעה רבה לאחר מכן
2.האם המקצוע שבחרנו מבוקש או לא? שוק העבודה היום דורש מקצועות מסויימים אך ישנם מקצועות שאינם נדרשים מספיק וכך אפשר לבזבז כמה שנים טובות סתם ולהישאר תקועים ללא עבודה לכן צריך לבדוק טוב האם יש דרישה למקצוע שרוצים
בסופו של דבר חשוב לאחד בין שני הדברים ולבחור מקצוע שמצד אחד מתאים לנו ומצד שני יש לו דרישה בשוק כך נצא גם מאושרים וגם מעושרים בהצלחה!!
מה אתם מוכנים לעשות תמורת 5$לשיר שיר? כל אלה ועוד כבר מוצעים באתר היחודי הזה:
נכנסים דרך הלינק של התמונה, חיבור אפשרי גם דרך פייסבוק ומציעים או מקבלים שירות תמורת 5$. במידה ומישהו רוצה את השירות שהצעתם תקבלו הודעה ולאחר יומיים שסיפקתם את השירות האתר יעביר לכם 4$ (דולר עמלה לאתר) ל-PayPal. בנוסף יש בצד של האתר רשימה של אנשים שמעוניינים בשירות, ניתן לענות להם על הצורך ולקבל תשלום. זה קל לעשות כסף באינרנט - פס כסף בדיקת איכותחשבתם פעם מי בודק תוכנות, אפליקציות, אתרים חדשים שיוצאים לשוק? זה יכול להיות אתם. נכון שלרוב החברות יש מחלקת בדיקת איכות, אך יש חלק שמשתמשים בשירות המתמשים בעזרת האתר:
נרשמים לאתר ממלאים כמה שיותר פרטים - פרטים של מוצרים שברשותכם:
לאחר מכן מחכים... שיגיע המייל,
במייל יתארו לכם את תהליך הבדיקה שהוזמנה ע"י הלקוח וכמה ישלמו לכם. תשלום באמצעות PayPal. זה קל לעשות כסף באינרנט - פס כסף |
