מעבר דירה
+ פתח הכל
הובלת דירההחלטתם לעבור דירה? מזל טוב.. בזמן ששוק הנדל"ן גועש ורועש ומחירי הדירות מרקיעי שחקים זה צעד חכם להתכונן אל הובלת דירה בצורה שתחסוך לכם כסף ומאמץ מיותר. הדבר נכון כפליים בשל העובדה שמרביתנו ובעיקר הצעירים שבנו נאלצים להחליף דירות בתדירות גבוהה. הובלות , התארגנות ליום המעברהחלטתם על מעבר דירה ומצאתם לכם את הבית או הדירה שמתאימים לכן, כעת מתקרב הרגע שבו צריך להתכונן בכדי להעביר את הרכוש שלכם למקום החדש. בכדי למנוע מעצכם כאב ראש גדול, כמו איבוד דברים או צמצום הזמן העומד לרשותכם, חשוב להיערך בצורה נכונה בכדי שאותו שירות הובלות שבחרתם יוכל לסייע לכם כנדרש. אם אתם שכירים הודיעו בעבודה על היעדרותכם בצורה מסודרת והחליטו מראש לגבי מספר הימים שתעדרו. גם מי שאינו אוהב לשתף כל פרט בחייו כדאי שיסביר כי מדובר במעבר דירה ולכן יהיה קשה לאתרו, או שעדיף לא לנסות לתפוס אותו בסלולרי. קבעו תאריך שבו יהיה לכם נוח לביצוע הובלות כך שאם תחפשו סידור לילדים תוכלו להיעזר במישהו פנוי בתאריך זה. גם אם מצאתם שירות הובלות, בדקו עם עצמכם סופית האם אתם מעוניינים גם בשירותים נלווים, כמו פירוק והרכבה, אריזה וכו'. כשאתם סמוכים לתאריך היעד כדאי להתחיל לעשות מספר פעולות שחבל לחכות איתן. חזרו והדגישו את היעדרותכם מהעבודה ובדקו את זמינותם של מי שאתם הולכים להשאיר את הילדים אצלם, אל תתפלאו אם דברים משתנים לפתע ברגע האחרון. שבוע לפני אותו שירות הובלות זהו זמן טוב גם לעשות רשימה סופית של הדברים שהולכים אתכם או כאלו שצריך לחכות למישהו שיבוא לקחת אותם מאחר והחלטתם לתרום לו פריטים כלשהם. אותה רשימה גם תשרת אתכם כ"רשימת מלאי" שאותה תוכלו לבדוק לאחר פריקת הרכוש בבית החדש, בכדי לאמת שמי שביצע שירות זה של הובלות עבורכם אכן העביר את כל מה שביקשתם ממנו. זה הזמן לאסוף קרטונים ולרכוש את כל הציוד שיכול לסייע בהעברה, כמו ניילונים לאריזה, ולהכין את כלי הכתיבה השונים בבית לסימון של כל ארגז וארגז. קבעו סופית עם אנשי מקצוע שאמורים להגיע ולחבר את הטלפון, אינטרנט, טלוויזיה ועוד. יום או יומיים לפני המעבר כדאי שכמעט כל הדברים שאתם רוצים להעביר יהיו ארוזים ומסומנים וכך תתפנו לסידורים אחרונים וחשובים. גשו להוציא כסף מזומן, כך שבין אם אתם משלמים על אותו שירות הובלות במומן ובין אם אתם רק נותנים טיפ מסוים, חשוב שיהיה עליכם כסף. הדבר יכול לסייע לכם בכל ההתנהלות שלכם מחוץ לבית באותו יום. בדקו וארגנו סופית את התיק האישי שיהיה אתכם כל היום כשבו יש מסמכים חשובים, תרופות, וכל מה שיכול לעזור לכם לעבור יום של הובלות שיכול להיות לעתים לא קצר ולא קל. לא מזיק להכין סדר יום מאורגן שבו תנסו לשלוט על מהלכי יום זה בכדי שלא תשכחו שום דבר ובכדי שלא תפספסו דברים, כמו החזרת הילדים ממקום מסוים בשעה כלשהי, או יצירת קשר מעט לפני זמן האיסוף בכדי להודיע על עיכוב מסוים, אם יהיה. כיצד לבחור מובילים מומלציםהובלה בטוחה רק עם מובילים מומלצים בחירת חברת הובלה טובה ומובילים מומלצים היא משימה לא קלה. סיפורי זוועה על מובילים לא חסרים. אדם אחד סיפר כיצד ברגע האחרון חברת ההובלות ביטלה את ההובלה בטענת עומס רב. גברת אחרת סיפרה כיצד המובילים שלה בצעו העמסה נהדרת ויעילה, אך בזמן ההמתנה ביעד החדש לציוד היא קיבלה טלפון בו הועלה תעריף ההובלה, על אפה וחמתה. אדם שלישי סיפר כי ההובלה תוכננה לבוקר, אך המובילים הגיעו רק אחר הצהריים.
היכן ניתן למצוא מובילים מומלצים? חברות הובלה צצות כפטריות אחר הגשם. רובן שורדות עונה אחת בלבד. איך בוחרים מובילים מומלצים? סקר שוק פשוט באינטרנט יאפשר לנו למצוא חברות הובלה רבות. יתרה מזו, קיימים אתרי אינטרנט שאם נכניס את פרטינו, נקבל מספר הצעות מחיר. פערי המחירים הם עצומים ויכולים להגיע לפערים של מאות רבות של שקלים. חשוב לא להתפתות למחיר הנמוך ביותר. הנוסחה המנצחת בבחירת מובילים מומלצים היא בדיקת היחס בין המחיר לרמת השירות.
מובילים מומלצים הם כאלה שנקבל עליהם המלצות! את ההמלצות ניתן לקבל ממספר מקורות: חברים, המלצות שחברת ההובלות תספק לנו ובאינטרנט. את ההמלצות מהחברה עצמה חשוב לבדוק ולוודא כי הן מאנשים, שקיבלו שירותי הובלה בחודש האחרון. אם נקיש שמות של מובילים מומלצים באינטרנט נוכל לקבל דרוג המלצות גולשים, ולראות מה גולשים כתבו עליהם. מובילים מומלצים רציניים בנו לעצמם אתרי אינטרנט. לקוחות מרוצים ובמיוחד לקוחות ממורמרים נוטים, לא פעם, לכתוב את חוות דעתם באינטרנט.
שאלות ובירור פרטים הם מפתח לבחירה נכונה טיפ נוסף חשוב בחיפוש מובילים מומלצים הוא שימוש בחושיכם הבריאים. שאלו שאלות נכונות וממוקדות. על פי תשובות המובילים תדעו לסנן בקלות את אלה שאינם אמינים או רציניים. חברת הובלות רצינית ואמינה מקפידה על חוקיות העסק, ולכן תוכלו לבקש ממנה חשבונית מס. מובילים מומלצים מקפידים על שקיפות ולכן, גם בקשתכם להסכם בכתב תענה בחיוב.
חפשו מובילים מומלצים מאזור גיאוגרפי הקרוב לאזור מגוריכם. אל תפחדו לברר פרטים כמו וותק החברה, או כמה עבודות מקבל אותו צוות מובילים על עצמו ביום ההובלה, מה גודל הביטוח ואת מה הוא מכסה בדיוק. מובילים מומלצים יענו לכם בפירוט וללא היסוס, כי יש כיסוי לדבריהם. הם מובילים מומלצים! הם מבוקשים יותר ולכן יתכן כי מחירם גבוה יותר. בחירת מובילים מומלצים תניב לכם עלות מול תועלת גבוהה יותר. איך לבנות \ לקנות בית נכוןלעבור דירה זה בהחלט פרויקט מורכב המלווה בלא מעט ריצות, פגישות, טלפונים. כל הפרויקט הזה גם עולה לנו לא מעט כסף חוץ מרכישת הדירה החל בכל מיני חוזים, ביול, עמלות של מתווכים בקיצור הרבה כסף נשפך עוד לפני קבלת המפתח. רבים מאיתנו שוכחים בכלל מהעלויות של חיבור לגז, שעון מים, שעון חשמל וגם שעון קוקייה להרגשה הטובה. לכן מומלץ להיות עם היד על הדופק כל הזמן ואפילו לבנות טבלת אקסל של הוצאות בהווה ובעתיד. ניתן להכין טבלה זו עם ראשי פרקים מתאימים למשל הוצאות משפטיות, הוצאות תכנון ועיצוב, אזורים שונים בבית (חצר, חדרי מגורים), הוצאות לרשויות, ועוד רשימה ארוכה של הוצאות בכל התהליך הארוך והמורכב הזה. חשוב מאוד להכין את הטבלה הזו בכובד ראש ולהקפיד לעדכן אותה, חשוב להוסיף גם עמודה של הכנסות. כך תוכלו לעקוב בצורה יעילה וממוקדת אחר ההוצאות ותהיו בטוחים שאתם לא חורגים. כמו בכל דבר יש אפשרות לצמצם עלויות וכדי לא לרוץ לפעמים מוקדם מדי או מאוחר מדי ולהיות בלחץ, כלומר אין טעם לרוץ ולבחור שיש למטבח בזמן שעדיין לא הוחלט אם קונים קומה 5 או 7 כל דבר בעיתו וחשוב מאוד להיות מסונכרנים עם הקבלן המבצע והאדריכל או מעצב פנים. אם יש לכם את הזמן הכוח והסובלנות והכי חשוב את הידע במה להתמקד והיכן לחפש אז תוכלו לחסוך כסף רב ועמלות תיווך. הובלה בטוחההובלה בטוחה היא המפתח לבחירת חברת הובלות נכונה בפרק זמן קצר אנו מפרקים, אורזים, משנעים ומעבירים, לא רק את כל רכושנו, אלא גם פרק בחיינו. לפרק זמן קצר אנו מפקידים את כל רכושנו בידי המובילים, אנשים שאיננו מכירים כלל. אנו מצפים שאנשים אלה ינהגו ברכושנו באותה מידה של אהבה, רצינות, עדינות ואחריות שאנו נוהגים בהם. אנו מקווים כי בחרנו בחברה הטובה ביותר למשימה החשובה הזו, ביצוע הובלה בטוחה של כל רכושנו.
תחושת אי השליטה ואי הנוחות מתגברים לאור הידיעה, כי בכביש ישנם גורמים נוספים שאין לנוהג ברכב ההובלה תמיד שליטה עליהם. ילד המתפרץ לכביש, רכב אחר שאינו מציית לחוקי התנועה, יכולים לגרום גם לנהג מנוסה ואחראי, לבצע עצירת פתע, שתגרום לכל רכושנו לנוע ממקומו ולהינזק. בחירת חברת הובלות נכונה תצמצם חששותינו ותבטיח הובלה בטוחה. ככל שנעמיק ידיעתנו על בטיחות בהובלה כך יקל עלינו לבחור את החברה העומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר של הובלה בטוחה.
הובלה בטוחה מתחילה בבטיחות חברות הובלה רבות צצות מידי שנה. חלקן אינן שורדות מעבר לעונה אחת. החברות הוותיקות, הגדולות והרציניות שרדו, קרוב לוודאי, בגלל איכות ההובלות, הגעת התכולה בבטחה ובשלמות ליעד החדש, רמת השירות והיחס ללקוח. חברות אלה שמות דגש רב על בטיחות. בבואנו לבחור חברת הובלות, חשוב לברר באילו אמצעים נוקטים בעלי החברות, כדי להבטיח הובלה בטוחה.
חשוב לדעת, שהמוסד לבטיחות וגהות תיקן חוקים ותקנות, לתחום ההובלה. בעלי חברות הובלה חייבים להיות בעלי רישיון הובלה מסוגים ה' או ו', המאפשרים להם להחזיק צי של 5 או 6 רכבים ומעלה. חברות גדולות כאלו מחויבות בקצין רכב, האחראי על תחזוקה, תקינות הרכבים, הכשרה, מעקב ובקרה על נהגי החברה. חברות הובלה המעוניינות לבצע הובלה בטוחה מבצעות מספר התאמות מיוחדות ברכבים.
טיפים נוספים להובלה בטוחה על מנת למנוע טלטולים מיותרים מותקנים ברכבים בולמי זעזועים מתאימים. נהגיהם מוכשרים לנהיגה אחראית ומתונה. ברכבים אלה מותקנות מערכות איתוראן למעקב אחר הובלה בכל שלב. ברכבים ניתן למצוא מערכות ניווט, המאפשרות לנהגים להגיע בזמן קצר מנקודה לנקודה. הנהג חייב להיות מצויד בזמן ההובלה באישור הובלה בתוקף. בחלק מרכבי ההובלה הותקנו אמצעי עיגון מיוחדים לציוד, על מנת להבטיח הובלה בטוחה.
הובלה בטוחה כוללת גם אריזה נכונה. אם רכשתם שירות אריזה, מקצועני חברות ההובלה יארזו את הציוד בצורה הנכונה והבטוחה. אם בחרתם לעשות זאת בעצמכם, הקפידו על שימוש באמצעי אריזה בנדיבות לב. אחסנו את הציוד בארגזים ללא השארת חללים. עטפו כל פריט בנפרד. סגרו את הארגזים היטב. הקפידו על שימוש בארגזים חדשים ותקינים. רשמו על גבי הארגזים את מידת רגישות התכולה. אריזה נכונה מבטיחה הובלה בטוחה. הובלות , טיפים למעבר דירההעברת דירה הוא מבצע לוגיסטי מתוכנן מעבר דירה לרוב הוא אירוע מרגש, תחילתה של תקופה חדשה, סימן לשיפור והתקדמות בחיים. היערכות נכונה תקל על המעבר ותהפוך אותו לאתגר וחוויה. ההכנות המרובות מאפשרות חוויה משפחתית משותפת של מיון, אריזה והעלאת זיכרונות נשכחים. חכם סיני אמר שעד שלא נרוקן לא יתפנה מקום למלא מחדש. העברת דירה היא הזדמנות פז לאסוף את שאינו בשימוש, לפרסם ביד 2 ולמכור, למסור בפרויקט אגורה או לתרום למרכזי חלוקה לנזקקים.
תכנון של העברת דירה הוא כמו מבצע לוגיסטי לכל דבר. הצלחתו תלויה בפרטים הקטנים. הקפידו לתכנן אותו על הנייר ולא בעל פה. רשמו כל דבר. העברת דירה מתחלקת לחמישה שלבים: תכנון המעבר, בחירת חברת הובלות, פירוק ואריזה, הובלה, ארגון מחדש. בתכנית העברת דירה רשמו את לוח הזמנים לתחילת וסיום כל שלב. הקפידו להשאיר לכם מרווח חריגה בזמן. תכנון העברת דירה נכון ומרווח יאפשר לכם ליהנות ככל הניתן מהתהליך ולהפוך אותו לחוויה. בחירת חברת הובלה דורשת זמן השלב השני בהעברת דירה הוא בחירת חברת הובלה. תכנון נכון של העברת הדירה מותיר לכם זמן למצוא חברה שתתאים לצרכים ולסטנדרטים שלכם. קיימות חברות רבות בשוק. הקפידו לבחור חברות רשומות בלבד. באתר משרד המשפטים תוכלו לברר אם החברה רשומה כדת וכדין או האם זו חברה "חאפרית". לחברה מסודרת קיים רישיון מוביל והיא מחויבת לעמוד בתקני בטיחות משרד העבודה - המוסד לבטיחות וגהות. העברת דירה עם חברה מסודרת תקטין את הלחץ המתלווה לאירוע.
קיימות חברות רשומות רבות. עליכם לבחור אחת מתוכם. ניסיון של חברים או מכרים בעבודה עם חברה מסוימת חשוב מאד. יחד עם זאת אל תוותרו על עריכת הסכם מסודר ובכתב. הקפידו על פירוט רב ככל הניתן. מסרו את מירב הפרטים האפשריים: מיקום הדירה, הקומה בבנין, מספר החדרים בבית, מספר הנפשות, חפצים חריגים בגודלם, חפצים רגישים במיוחד, מיקום היעד החדש. בררו את מספר המובילים שיגיע, רשמו בהסכם את גובה האחריות ואת סעיפי הכיסוי. הכניסו סעיף פיצוי על איחור משמעותי ואת גובהו. העברת דירה היא מרוץ נגד הזמן בחרתם, בשעה טובה חברת הובלות. בקשו מהחברה לשלוח אליכם נציג לבחון בעיניו את תכולת הבית ולהביא לכם ארגזי אריזה. הקפידו שהארגזים יהיו חדשים ולא פגועים. שלמות חפציכם תלויה בהם. חברת הובלת מנוסה ואחראית תצייד אתכם בשורה של עצות טובות לאריזה נכונה. הקדישו מחשבה בעת האריזה וארגון החפצים בארגזים.
רישום מדויק וכפול, הן על הארגז והן במחברת, יבטיחו מציאת החפצים במהירות. ארזו על פי חדרים וציינו את שם החדר על הארגז. הקפידו לארוז כל חפץ בנפרד ולהכניסם ללא רווחים. את הארגזים יש לסגור היטב. אם בארגז חפצים שבירים ציינו זאת על גבי הארגז. חפצים כבדים כמו ספרים ארזו בארגזים קטנים. בעת הפירוק כוונו את המובילים ישירות לחדר המיועד. תיאום ציפיות ושיתוף פעולה עם המובילים יבטיחו העברת דירה לשביעות רצונכם. הובלות , בין מקצוענות לחובבנותחברת הובלות – ההבדל בין המקצועי לחובבן חודשי יולי אוגוסט הם החודשים העמוסים ביותר מבחינת מעברי דירה – רוב החוזים מסתיימים בחודשים החמים האלו ומחייבים רבים, ובעיקר סטודנטים וצעירים, לעבור לדירות ולבתים חדשים. נקודה זאת מתגברת נוכח מצוקת הדיור באזור המרכז והעובדה כי רבים מחליפים דירות פעם בשנה. זוהי הסיבה כי השוק מציע הרבה חברות או אנשים פרטיים המבצעים הובלות דירות ויש לברור אותם בקפידה. הובלות הוא תחום מבוקש מאוד, אשר מציף את השוק במקצוענים לצד חובבנים. צעירים רבים המתקשים להתמודד כלכלית עם כל הקשור במציאת דירה ואחזקתה נאלצים לפנות לא אחת אל "חאפרים" בתחום, אך החלטה שגויה זאת עולה להם בעוד כסף, בזמן יקר ובעוגמת נפש. זוהי הסיבה אשר חברות הובלות טובות ואמינות עוברות מפה לאוזן – מלקוח מרוצה אחד לשני אשר עשה שימוש בשירותיהן. לרוב גם מדובר על לקוחות נאמנים שיבצעו את כל מעברי הדירה העתידיים עם אותה חברה. עמידה בזמנים עמידה בזמנים היא אחד המאפיינים החשובים ביותר של חברת הובלות מקצועית – אי עמידה בזמנים עשויה לשבש את התנהלות יום המעבר כולו, ולהשפיע לא רק על הלקוח אלא גם על הדייר אשר עומד להיכנס לדירה שממנה עוברים ועל הדייר שעומד לצאת מהדירה החדשה. לצערנו, לא חסרים מצבים בהם חברת הובלות חובבנית איחרה בשעות רבות או לא הגיעה כלל ואילצה את הלקוח לנסות ולמצוא פתרון לכל הקרטונים והריהוט שלו. חברת הובלות מקצועית תקפיד על מתן הצעת מחיר לפני יום ההובלה, לאחר ביקור בדירה ובירור מה יש להעביר, על כמה קרטונים מדובר והאם קיימים חפצים או ריהוט מיוחד. כמו כן, תשומת לב מוקדשת לריהוט שיש לפרקו או לשנעו דרך החלון; לקיומה או היעדר של מעלית; וכמובן – למרחק בין הדירה הישנה לחדשה. חברת הובלות מקצועית תעמוד בהצעת המחיר אשר נתנה ללקוח ולא תעלה את המחיר ברגע האחרון, במצב שבו הלקוח חסר אונים למול מעמד מתסכל זה. שמירה על חפצים אם יקרים לכם הרהיטים והחפצים שלכם טוב תעשו אם תפנו לחברת הובלות מקצועית אשר תעניק ביטוח על המעבר. חברת הובלות חובבנית תעסיק צוות חובבני אף הוא אשר סביר כי לא יתייחס בעדינות הדרושה לחפצים מסוימים. כך תמצאו עצמכם פורקים שברי זכוכיות במקום אגרטל עתיק; מגלים שריטות על הכורסה היקרה; ומוציאים חפצים אשר עוקמו ונחבלו במהלך הנסיעה. לחפצים אלו יש ערך סנטימנטאלי גדול, ואין תחושה מתסכלת יותר מפגיעה מיותרת וחובבנית בהם. חברת הובלות מקצועית תדע להתמודד עם בעיות שונות או עם חפצים בעייתיים; תפרוק את הקרטונים בחדרים המיועדים להם; תעמוד בזמנים ותעסיק צוות אדיב ומיומן. לרוב תביא עמה חברת הובלות זאת גם בדים וניילונים לשמירה על ריהוט עדין או שביר בכדי שלא ייפגעו בזמן אריזה. פנייה לחברה מקצועית תבטיח מעבר דירה מהיר ויעיל, ללא תקלות שונות ומיותרות. |